委托方

深圳新宸房地产开发有限公司

报告提交

时间

2024.01.26

项目概况

单位简介

深圳新宸房地产开发有限公司成立于2023年10月07日，注册地址为深圳市光明区凤凰街道凤凰社区观光路2533号附97B2-1101，一般经营项目是：以自有资金从事投资活动；房地产评估；房地产经纪；房地产咨询；物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；办公服务；商业综合体管理服务；柜台、摊位出租。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），许可经营项目是：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。

项目简介

项目总用地面积14262.5m2，总建筑面积115595㎡，4栋建筑高度约99.85m的住宅，地上33层、地下室3层，一栋两层的文化活动室、一栋三层的幼儿园及裙楼商铺等。地上规定建筑面积77015m2，规定容积率5.4。规划由四个单元住宅塔楼(其中一个单元含保障性住房)、裙房配套用房等组成。其中幼儿园2150m2，商业2000m2，文化活动室1000m2，物业管理用房170m2，住宅商品房64444m2，保障性住房7171m2。。

地理位置和周边环境

深圳市光明区A503-0107项目地块位于深圳市光明区光侨路与观光路交汇处。。

评价项目组分工

姓名

资格

主要任务

参与项目时间

项目组长

徐 钊

1800000000201106

现场勘察、负责评价报告编制工作

2023.10.19-2024.01.25

成员

徐 钊

1800000000201106

现场勘察、负责评价报告编制工作

2023.10.19-2024.01.25

佘光颂

0800000000305157 016831

参与评价报告编写工作

2023.10.19-2024.01.25

张建东

1700000000301684

现场勘察、负责评价报告编制工作

2023.10.19-2024.01.25

技术专家

报告编制人

徐钊、张建东、佘光颂

报告审核人

骆明

技术负责人

李卓汉

过程控制负责人

刘明华