委托方

深圳市坪山人才安居有限公司

报告提交

时间

2021.08.30

项目概况

单位简介

深圳市坪山人才安居有限公司，注册地址位于深圳市坪山区坪山街道六联社区深汕路(坪山段)168号六和商业广场一期H3402，深圳市坪山人才安居有限公司（以下简称“坪山人才安居公司”）是深圳市人才安居集团有限公司与深圳市坪山区城市建设投资有限公司于2017年2月合资成立的一家负责人才安居住房投资建设和运营管理的国有公司，公司通过投资建设、项目回购、合作开发、长期租赁等方式多渠道筹集建设人才安居住房房源。

项目简介

本项目拟建出租型人才住房，项目整体规划布局由2栋T6拼接住宅塔楼（99.55米）、15班幼儿园和配套物业用房、托育所组成。建设用地面积8848㎡，总建筑面积46273.31㎡，容积率为3.6，区域内规划设计人口1369人，计规定容积率建筑面积31859.8㎡，其中包括住宅建筑面积26109.8㎡，物业管理用房100㎡，托育所150㎡，幼儿园面积5500㎡。地下不计容车库面积13905.28㎡（6952.64㎡*2层），包含机动车位360个，非机动车位180个。项目周边涉及大鹏LNG管道特委托深圳市世和安全技术咨询有限公司（以下简称“世和公司”）对坪山区坑梓06-14地块项目涉及现状大鹏LNG管道相互影响进行评价。

地理位置和周边环境

坪山区坑梓06-14地块项目位于深圳市坪山区龙田街道，丹梓大道以北，兰景路以西，紧邻中粮一品澜山花园小区。项目法定图则用地性质为二类居住用地。地块现状为临时建筑已拆除完毕，待平整。该项目东侧现状为光祖南路，东南侧为中粮一品澜山花园小区住宅，西侧为坑梓中心幼儿园，北侧为秀山路。

评价项目组分工

姓  名

资  格

主要任务

参与项目时间

项目组长

徐  钊

二级安全评价师

项目负责人

2021.07.29-2021.08.30

成员

徐  钊

二级安全评价师

项目负责人

2021.07.29-2021.08.30

胡  倩

二级安全评价师

参与评价报告编写工作

2021.07.29-2021.08.30

佘光颂

三级安全评价师

参与评价报告编写工作

2021.07.29-2021.08.30

报告编制人

徐钊、胡倩、佘光颂

报告审核人

樊鸿

技术负责人

刘明华

过程控制负责人

吕中平