委托方

深圳市金地中珠置业有限公司

报告提交

时间

2022.07.04

项目概况

单位简介

深圳市金地中珠置业有限公司2021年1月28日注册成立，注册资本为人民币1亿元，统一社会信用代码：91440300MA5GLE5K9M，企业地址：深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007号金地中心1608。经营范围包括一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；物业管理；自有物业租赁；房地产信息咨询服务。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。此次城市更新项目申报主体为深圳市坑梓龙田股份合作公司，目前深圳市金地中珠置业有限公司与深圳市坑梓龙田股份合作公司就前期合作签订有《坪山区龙田街道吓田牛湖片区城市更新项目合作意向书》。

项目简介

项目目前现状以四类居住用地为主，并包含部分普通工业用地、道路用地，建筑以私宅和工业建筑为主。未来城市更新后拟拆除范围为122869.3㎡，开发建设用地面积为65818.5㎡，按规划容积率5.7计算，规划容积为37.85万㎡，其中包含住宅378452㎡，商业、办公及旅馆业建筑为20000㎡，公共配套设施为16450㎡。坪山区龙田街道吓田牛湖片区城市更新项目用地拆除范围距离西侧现状成品油管道164.9m。为此委托单位深圳市金地中珠置业有限公司委托深圳市世和安全技术咨询有限公司（以下简称“世和公司”）对该项目与西侧现状成品油管道间的相互影响进行安全评价。

地理位置和周边环境

该项目东临龙兴南路、西临绿梓大道（规划）、南临深汕高速公路及坪山大道、北临龙湾路（规划），交通区位优势明显。

评价项目组分工

姓  名

资  格

主要任务

参与项目时间

项目组长

徐  钊

二级安全评价师

项目负责人

2022.06.01-2022.07.04

成员

徐  钊

二级安全评价师

项目负责人

2022.06.01-2022.07.04

张建东

三级安全评价师

参与评价报告编写工作

2022.06.01-2022.07.04

佘光颂

三级安全评价师

参与评价报告编写工作

2022.06.01-2022.07.04

报告编制人

徐钊、张建东、佘光颂

报告审核人

樊鸿

技术负责人

李卓汉

过程控制负责人

刘明华