委托方

深圳市特发盛创实业发展有限公司

报告提交时间

2024年05月7日

项目概况

单位简介

该项目建设单位深圳市山厦股份合作公司是一家从事承接外引内联，三来一补业务，兴办实业等业务的公司，成立于1987年08月14日，位于深圳市龙岗区平湖街道山厦社区旭日东路91号山厦社区居委会办公大楼501-607；法人是邬国进，注册资本为5581.729900万人民币，企业的经营范围为：一般经营项目是：承接外引内联、三来一补业务，兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业，物资供销业（不含专卖、专控、专营商品）；物业管理（凭《物业管理资格证书》经营）；开办市场（具体由分公司申办）；在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营；清洁服务；租赁服务。许可经营项目是：劳务派遣。

项目简介

龙岗区平湖街道山厦社区土地整备利益统筹项目于2021年立项，为《深圳市2023年度城市更新和土地整备计划》内续建项目，分布于平大路南北两侧，主要包括罗山片区地块、罗山工业区地块、金融基地历史遗留地块以及杉坑工业区地块。本项目建设单位为深圳市山厦股份合作公司，通过土地整备利益统筹项目，深圳市山厦股份合作公司可以获得一定的留用土地用于开发建设

本项目留用土地分布于罗山工业区地块和杉坑工业区地块两个区域，其中罗山工业区地块的留用土地拟作普通工业用地使用，用于开发建设工业厂房及其配套员工宿舍，杉坑工业区地块的留用土地拟作二类居住用地，计划开发建设住宅、幼儿园等公共建筑设施。

地理位置和周边环境

土地整备利益统筹项目属龙岗区“一芯两核多支点”重点区域--罗山芯谷，位于广深铁路东侧，平大路两侧，是龙岗“西核”的重要组成部分，该项目分布于平大路南北两侧，主要包括罗山片区、罗山工业区、金融基地历史遗留及杉坑工业区等4块地块。

评价项目组分工

姓名

资格

主要任务

参与项目时间

项目组长

徐  钊

1800000000201106

现场勘查、统筹工作、编制报告

              2024.2.1-2024.5.7

成员

徐  钊

1800000000201106

现场勘查、统筹工作、编制报告

 2024.2.1-2024.5.7

张建东

1700000000301684

现场勘查、编制报告

 2024.2.1-2024.5.7

阳彬

1500000000200298

编制报告

 2024.2.1-2024.5.7

技术专家

无

/

/

/

报告编制人

徐  钊、张建东、阳彬

报告审核人

骆明

技术负责人

李卓汉

过程控制负责人

刘明华