委托方

深圳市圣大房地产有限公司

报告提交

时间

2024年05月28日

项目概况

单位简介

深圳市圣大房地产有限公司成立于2016年03月01日，注册地位于深圳市龙华区观湖街道松元厦社区向西新村8号101，法定代表人为李加展。经营范围包括一般经营项目是：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；投资兴办实业（具体项目另行申报）；创业投资基金管理、受托管理股权投资基金（不得从事证券投资活动；不得以公开方式募集资金开展投资活动；不得从事公开募集基金管理业务）；投资管理、受托资产管理（不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理等业务）；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）；经营进出口业务；物业管理；房地产经纪；自有物业租赁；金融信息咨询，提供金融中介服务，接受金融机构委托从事金融外包服务（根据法律、行政法规、国务院决定等规定需要审批的，依法取得相关审批文件后方可经营）。

项目简介

龙华区观湖街道松元厦向西片区城市更新单元已经龙华区政府批准同意纳入《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》。向西片区城市更新项目用地批准拟拆除范围面积为154731㎡，拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于54200㎡含不少于20400㎡的54班九年一贯制学校用地一处，不少于4714㎡绿地)，落实不少于12班的幼儿园2所。

向西片区城市更新项目与中国石化销售股份有限公司广东深圳观澜供销加油站相邻，项目用地红线与加油站用地红线重合，为全面落实《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》（深安办〔2019〕2号）中“距离汽车加油站、加气站100m范围内的建设项目，为进一步加强安全风险管控，建议建设单位开展安全评价代替综合分析，供相关监管部门抽查或审批参考”的相关要求，也为更好开展下一步工作提供技术支持，深圳市圣大房地产有限公司特委托深圳市世和安全技术咨询有限公司对该城市更新项目与观澜供销加油站相互影响进行安全评价。

地理位置和周边环境

向西片区城市更新项目周边现状主要以工业区和保留的城中村为主，项目地块分为东、西两个片区；项目北侧为观澜大道以及高尔夫大道；观平路从项目东、西两个片区之间穿过。观光路位于项目东侧。

评价项目组分工

姓名

资格

主要任务

参与项目时间

项目组长

张士兵

一级安全评价师

项目主要负责人

2024年4月-5月

成员

张士兵

一级安全评价师

项目主要负责人

2024年4月-5月

崔海涛

二级安全评价师

参与项目实施

2024年4月-5月

樊鸿

二级安全评价师

参与项目实施

2024年4月-5月

技术专家

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报告编制人

张士兵

报告审核人

骆明

技术负责人

李卓汉

过程控制负责人

刘明华