委托方

深圳市鸿德丰投资发展有限公司

报告提交

时间

2024年11月27日

项目概况

单位简介

深圳市鸿德丰投资发展有限公司注册地址位于深圳市龙华区大浪街道大浪社区公园一路13号102，法定代表人为周国利，统一社会信用代码91440300MA5ELG7YXK，注册资本为5000万人民币。公司一般经营项目是：物业管理；自有物业租赁；投资兴办实业；国内贸易，许可经营项目是：房地产开发经营。

项目简介

鸿发工业区城市更新单元项目更新范围用地面积13956.4m²，拆除用地面积13956.4m²，其中项目可开发建设用地面积9046.3m²。本项目总开发建筑用地面积为9046.24m²。总建筑面积70182m²。项目由1栋22层塔楼和2栋15层塔楼两栋塔楼组成。1栋塔楼建筑高度为91.2米，共22层；2栋塔楼建筑高度为73.5米，共15层。项目设3层地下室，其中半地下一层层高6米，地下一层及地下二层层高4米。通过危险、有害因素辨识，该项目建设施工过程中可能存在的主要危险、有害因素会导致车辆伤害、机械伤害、起重伤害、坍塌、物体打击、高处坠落、触电、火灾、其他爆炸、容器爆炸、中毒和窒息、其他伤害等事故；该项目运营过程中存在的主要危险、有害因素可能导致火灾、车辆伤害、机械伤害、高处坠落、物体打击、触电、中毒和窒息、其他爆炸、起重伤害、其他伤害等事故。

地理位置和周边环境

鸿发工业区城市更新单元项目位于龙华区大浪街道，大浪时尚产业区范围内。西侧紧邻城市主干道大浪南路，北距机荷高速约200米，东距大浪体育公园约300米，距离茜坑水库不足1000米，区域位置十分优越。项目周边多为旧工业区，产业发展氛围浓厚。东侧、南侧、北侧为旧工业区，西侧为爱义学校和水围新村。距离项目地块500m内有公园及绿地，距离项目地块1000m内有茜坑水库，周边环境优越。该项目用地红线与机荷高速公路南侧敷设的现状高压燃气管线最近距离约168m。

评价项目组分工

姓名

资格

主要任务

参与项目时间

项目组长

刘明华

二级评价师

现场勘查、报告编制

2024年11月16日-2024年11月27日

成员

刘明华

二级评价师

现场勘查、报告编制

2024年11月16日-2024年11月27日

樊鸿

二级评价师

报告编制

2024年11月16日-2024年11月27日

熊先武

三级评价师

现场勘查、报告编制

2024年11月16日-2024年11月27日

报告编制人

刘明华、樊鸿、熊先武

报告审核人

刘明珠

技术负责人

李卓汉

过程控制负责人

吕中平