委托方

深圳市龙岗区投资控股集团有限公司/深圳市联合建业投资发展有限公司

报告提交

时间

2025年12月15日

项目概况

单位简介

深圳市龙岗区投资控股集团有限公司是1993年7月由龙岗区人民政府出资设立的区内第一家国有资产经营管理公司，现注册资本28.67亿元。集团受政府委托对辖属企业进行运营与监管，旗下辖属二级企业27家，其中全资12家、控股6家、参股8家；代管区供销联社。业务范围广泛，主要涵盖粮食储备及粮油经营、物业租赁与管理、出租车、客运场站经营、汽车租赁、可再生资源经营服务与管理、生产生活用水供给及污水处理、农贸市场租赁经营开发、园区开发管理、排水管网运营维护管理、仓储、人力资源管理、保安服务等，正在探索无人物流新市政、城市管家、再生水、康养、文体设施等新业务。

项目简介

西坑粮食储备库位于深圳市龙岗区园山街道西坑社区山寮路，靠近盐排高速，项目总投资约51030万元，用地面积13683㎡，总建筑面积38728.46㎡，建设一栋散装楼房仓，一栋综合用房。散装楼房仓共5层，建筑高度90.5m，建筑面积31677.37㎡，计划储备15.3万吨粮食（以小麦计算）；综合用房为地上3层，地下3层，建筑高度21.7m，建筑面积7051.09m2，用于生活及办公。项目功能涵盖政府储备粮的接收、储存、轮换与出库作业。该项目建设单位为深圳市龙岗区投资控股集团有限公司，运营单位为深圳市龙岗区粮食有限公司。

地理位置和周边环境

项目位于深圳市龙岗区园山街道西坑社区山寮路，周边公路运输条件优越，盐排高速公路、老虎坳市政公路从库区周边通过，库区出口设老虎坳市政公路，在交通便利，可确保储备粮快速调入调出。项目所在地北侧现状为山寮路和好事来农庄、西北侧现状为宝桐南路、西南侧为山地植被和武深高速公路、东北侧和东南侧现状为山寮路，项目周边安全防护距离范围无其他公共重要设施，无自然风景区等。

评估项目组分工

姓名

资格

主要任务

参与项目时间

项目组长

刘明华

二级评价师

现场勘查、报告编制

2025年11月7日-2025年12月15日

成员

刘明华

二级评价师

现场勘查、报告编制

2025年11月7日-2025年12月15日

熊先武

三级评价师

现场勘查、报告编制

2025年11月7日-2025年12月15日

刘明珠

三级评价师

报告编制

2025年11月7日-2025年12月15日

报告编制人

熊先武、刘明珠、刘明华

报告审核人

樊鸿

技术负责人

张欣

过程控制负责人

刘玲